Gewerbehotel im Münchener Umland
Sichern Sie sich ein vollumfängliches Asset mit etabliertem Cashflow. Die prognostizierte Zielrendite für 2025 erreicht dank smarter Betriebsstruktur starke 11%.
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Finanzielle Eckdaten des Objekts
Die Struktur dieses Portfolios bietet Investoren maximale Transparenz. Alle Kennzahlen basieren auf verifizierten Betriebsdaten und konservativen Marktannahmen für die kaufkräftige Region München.
Investitionsvolumen
Der Gesamtkaufpreis ist strategisch diversifiziert in 2,5 Mio. € für den etablierten Hotelbetrieb und 500.000 € für die langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten.
Zielrendite
Prognostizierter Nettoertrag von 330.775 € (2025) mit realistischem Steigerungspotenzial auf 17–18 % durch strategische Auslastungsoptimierung.
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Sicherer Cashflow & optimierter Betrieb
Das Objekt kombiniert 29 Hotelzimmer einschließlich vier Suiten mit zwei langfristig vermieteten Ladeneinheiten. Diese Diversifikation stabilisiert die Einnahmeströme und reduziert Leerstandsrisiken erheblich.
Kostenstruktur
Smart-Check-in automatisiert den Betrieb, senkt Personalkosten drastisch und sichert eine maximale operative Marge.
Infrastruktur
40 Stellplätze (davon 33 in der Tiefgarage) bieten Top-Komfort und steigern den langfristigen Wert der Immobilie.
Makrolage
Die direkte Autobahn- und Bahnanbindung garantiert hohe Nachfrage und beste Erreichbarkeit der Power-Region München.
Unser Team
Wir vermarkten Immobilien nicht einfach. Wir inszenieren Investitionen für anspruchsvolle Investoren.
Spezialisiert auf diskrete Off-Market-Transaktionen, berät sie Family Offices sowie institutionelle Anleger mit Fokus auf Deutschland und den Standort Tirol.
Transparent und zielorientiert
Von der ersten Exposé-Anforderung bis zur persönlichen Beratung durch unsere Expertinnen begleiten wir Sie durch jede Phase Ihrer Investment-Entscheidung.
Absolute Diskretion (Secret Sale)
Aus Rücksicht auf den laufenden Hotelbetrieb bleiben exakter Name und Standort verborgen. Detaillierte Finanzunterlagen werden nach erfolgreicher Qualifizierung freigegeben.
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Sichern Sie sich den Zugang zu diesem Projekt
Qualifizierte Investoren erhalten Zugriff auf das vollständige Exposé mit allen relevanten Betriebsdaten und Finanzprognosen.
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